Оценка стоимости незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства также относятся к недвижимому имуществу. Несмотря на неполную готовность подобных объектов, они могут принимать участие в разнообразных сделках.

В соответствии с законодательством незавершенность сооружений и неготовность их к использованию и применению в коммерческих целях не накладывает определенных ограничений на распоряжение ими. Это значит, что такие объекты возможно продавать либо приобретать полностью либо по частям.

Оценка незавершенного сооружения позволяет определить его стоимость с учетом уровня завершенности. При этом индивидуальные характеристики могут в значительной степени повлиять на конечный результат оценки.

Рыночная стоимость зависит от таких факторов, как расположение, функциональное назначение, габариты, назначение участка земли, уровень готовности и другие.

Оценивать незавершенные объекты достаточно сложно. Сложность состоит в том, что такое сооружение не готово к применению по своему основному назначению и поэтому не способно приносить экономическую выгоду. Также для его завершения необходимы финансовые и временные ресурсы.

О подобных объектах информация в открытом доступе отсутствует, поэтому неопределенность в размере инвестирования приводит к искажению размеров стоимости в процессе оценки.

Кроме этого, процедура оценки может быть усложнена из-за наличия нарушений, недочетов либо ошибок в юридической составляющей процесса оценки, то есть из-за сложного юридического положения строительного объекта.

К примеру, права собственности и другие права могут находиться на стадии оспаривания, могут быть оформлены не в соответствии с требованиями законодательства, на объект могут претендовать несколько правообладателей либо долевое распределение не полностью выполнено.

Компания уже много лет проводит оценку строительных объектов и конструкций, в том числе и незавершенных. Наши профессиональные оценщики готовы выполнить комплексное обследование вашей недвижимости, предоставить рекомендации по проведению строительных работ и объективно определить действительную стоимость с учетом всех факторов.